【中央区・瓦町】カフェ開業にぴったりの居抜き物件の画像

【中央区・瓦町】カフェ開業にぴったりの居抜き物件

居抜き物件

こんにちは、カフェ好きのみなさん!

☆ようこそUKブログへ☆


大阪の本町で夢のカフェを開業したいと思っている方に、

見逃せない物件を紹介します。

駅近、好立地、そして居抜き!まさに、

カフェオーナーにとってのパラダイスがここにあります。

夢のカフェライフはここからスタート!



場所はどこ?

大阪市中央区瓦町4丁目5-4にある「マスザキヤ瓦町ビル201号室」。

なんと、本町駅から徒歩わずか4分!御堂筋線、四つ橋線、

中央線が使えるので、どこへ行くにもとっても便利。

通勤する人々の流れが途絶えないこのエリアで、

あなたのカフェも大注目間違いなし。


お財布に優しい条件

賃料: 月々180,000円(税別)。

これ、意外とリーズナブルです。

しかも共益費も賃料に含まれているので、

追加の費用を気にする必要はなし!

初期費用: 敷金と礼金はそれぞれ198,000円。

そして鍵交換代は25,000円(税別)。

スタートアップにかかる費用もクリアにわかるので、

計画も立てやすいですね。


広さはどのくらい?

専有面積は29.27㎡(8.85坪)。

こぢんまりとした空間ですが、

その分アットホームな雰囲気を作りやすいのが魅力。

小さな空間でのびのびとしたカフェタイムを演出できます。




なぜこの物件が素晴らしいのか?

1. 居抜き物件だから初期投資が少ない!

カフェの設備がすでに整っているから、

面倒な準備は不要!すぐに営業を開始できます。

開業までのステップが短いのも嬉しいポイント。



2. 駅近で集客力抜群!

駅から近いので、毎日多くの人が通り過ぎます。

忙しいビジネスマンがふらっと立ち寄るのに最適。

ランチタイムや仕事帰りにちょっと一息つきたい人たちにとって、

あなたのカフェがオアシスになるかも!



3. 鉄骨造のしっかりとした建物

4階建ての2階部分に位置し、安心の鉄骨造。

建物自体もしっかりしているので、

長期的に安心して営業できます。




4. 契約期間は5年間の定期借家契約

5年間の定期借家契約なので、

安定した期間でのビジネスプランが立てられます。

契約満了時には更新がないので、

その間に自分のカフェブランドをしっかりと築き上げましょう。




最後に

「カフェを開くならここ!」と思ったあなた。

早速、不動産会社に問い合わせてみましょう。

内覧もお早めに。見れば見るほど魅力が増すこと間違いなしです。

あなたの夢のカフェライフがここから始まるかもしれません。

心躍る一歩を踏み出してみませんか?

さあ、マスザキヤ瓦町ビル201号室で、

素敵なカフェライフを始めましょう!




それでは、次回も楽しい物件紹介をお楽しみに!



ヽ(*'0'*)ツヽ(*'0'*)ツヽ(*'0'*)ツ

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