【西中島南方駅徒歩2分】高級感あふれるラウンジ居抜き！即営業も相談可能なワンフロアテナント
西中島エリアで注目のラウンジ居抜き物件
今回は、大阪市淀川区西中島3丁目にある「AMUSE-1 3F」をご紹介します。
御堂筋線「西中島南方」駅から徒歩2分という好立地。
新大阪エリアにも近く、ビジネス街と繁華街の両方の需要を取り込める魅力的なロケーションです。
現在、ラウンジ仕様の内装が残された状態で募集されており、
高級感のある店舗づくりを目指す方におすすめの物件です。
洗練された上質空間
室内へ入ると、ブラックを基調としたシックな空間が広がります。
大型ソファや重厚感のあるテーブル、
シャンデリアが設置されており、
大人の落ち着いた雰囲気を演出。
壁面のデザインクロスや大型ミラーも高級感を引き立て、
来店されるお客様へ特別感を提供できる空間となっています。
居抜き物件ならではのメリットとして、
既存の内装を活かしながら開業コストを抑えることも可能です。
BAR・ラウンジ・スナックに最適
本物件は飲食店利用も可能。
特に以下の業種におすすめです。
- ・BAR
- ・ラウンジ
- ・スナック
- ・会員制サロン
- ・シーシャバー
- ・コンセプト店舗
- ・接客を伴うサービス業
ワンフロアテナントのため、店舗全体を自由に演出できる点も魅力です。
開業コストを抑えやすい居抜き物件
残置物として、
- ・ソファ
- ・テーブル
- ・シャンデリア
- ・エアコン
- ・キッチン設備
- ・洗面設備
- ・トイレ
- ・製氷機
などが引き継がれており、
業態によってはそのまま活用できる可能性があります。
開業準備期間の短縮や初期投資の軽減にもつながるため、
スピード開業を目指す方にもおすすめです。
物件概要
所在地：大阪市淀川区西中島3丁目15-19
交通：御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩2分
専有面積：74.2㎡（約22.44坪）
賃料：363,000円（税込）
共益費：33,000円（税込）
敷金：330,000円
礼金：363,000円（税込）
まとめ
西中島南方駅徒歩2分という利便性に加え、
高級感あるラウンジ内装を活かせる希少な居抜き物件です。
BARやラウンジ、スナックなどの開業をご検討中の方はもちろん、
独自のコンセプト店舗をお考えの方にもおすすめ。
人気エリアのため、気になる方はお早めにお問い合わせください。
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